Immobilienverkauf richtig vorbereiten
Vorbereitung auf den Verkauf von Immobilien:
- Bestimmen Sie die realen Preise
- Machen Sie aussagekräftige Bilder
- Stellen Sie relevante Dokumente zusammen
- Sammeln Sie wichtige Schlüsseldaten
Bestimmen Sie den Preis
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf bleibt oder fällt zu einem fairen Marktpreis. Marktkenntnisse sind besonders wichtig für eine professionelle Immobilienbewertung. Der Standardwert des Grundstücks, der Auszug aus dem Grundbuch und der Standort spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Bestimmung des Preises. Neben der Art des Hauses, dem Grundriss, der Verarbeitungsqualität, der Ausstattung, der Energieeffizienz und den durchgeführten Renovierungen oder Modernisierungen ist bei Mietobjekten die erzielte Miete entscheidend für den Preis.
Setzen Sie das richtige Licht ein
Beim Verkauf von Immobilien markieren Sie mit schönen und aussagekräftigen Bildern Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Planen Sie genügend Zeit für die Gelegenheit zum Fotografieren. Käufer haben unterschiedliche Geschmäcker. Fotos funktionieren am besten, wenn die Zimmer so wenig wie möglich dekoriert sind. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Zimmer aufgeräumt sind. Wenn möglich, stellen Sie Ihrer Unterkunft einige Fotos zur Verfügung. Fragen Sie sich: Was könnte den Käufer interessieren? Was könnte er gerne sehen?
Dokumente kompilieren
Zur Zusammenfassung gehören verschiedene Dokumente. Der Grundriss, der Standort oder der Entwicklungsplan sowie das Energiezertifikat des Gebäudes sind besonders wichtig. Eine attraktive Aussicht hilft im Grundriss. Dies gibt potenziellen Käufern einen guten Überblick. Sie sollten der Zusammenfassung auch den Standort oder den Entwicklungsplan hinzufügen. Seit 2014 müssen Anbieter den möglichen Interessenten auch ein Gebäudeenergiezertifikat vorlegen.
Schlüsseldaten sammeln
Bei der Vorbereitung des Immobilienverkaufs müssen Sie eine Zusammenfassung mit den wichtigsten Schlüsseldaten zu Ihrer Immobilie erstellen. Dazu gehören beispielsweise auch Informationen zum Garten, zur Garage oder zum Kamin.
Kosten sparen
Beim Verkauf von Immobilien können Kosten für einen Vermittler und möglicherweise Steuern entstehen. Erhalten Sie eine detaillierte Kostenverteilung. Auf diese Weise wissen Sie, welche Einnahmen Sie aus dem Verkauf Ihrer Immobilie erwarten können. Mit einer guten Vorbereitung können Sie Kosten sparen, da ein billiger Job für die Immobilie teuer sein kann.
