Deutsche Wohnimmobilien

Deutschland verfügt über 4 der 6 führenden europäischen Städte: München, Frankfurt, Berlin und Hamburg. In den letzten Jahren sind die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland gestiegen. 2019 erreichte das deutsche Wachstum mit 2,2% ein Sechsjahreshoch.

München
München hat viele bedeutende Universitäten. Aber auch Museen und architektonische Sehenswürdigkeiten sind nennenswert. Deutschlands drittgrößte Stadt ist Bayern. Bekannt ist München für eine hohe Lebensqualität. Wie in Berlin oder Frankfurt wächst auch in München der Wohnimmobilienmarkt. Zwischen den Jahren 2014 und 2019 wurden jährlich circa 6.700 neue Wohneinheiten erschaffen. München muss 20.000 Einheiten pro Jahr bauen, um den Mehrbedarf der Vorjahre zu decken, da die Bundesanstalt für Bauwesen den Bedarf auf 10.500 Einheiten geschätzt hat. Um dem Wachstum zu schaffen, verlagert sich die Bautätigkeit weiterhin vom Stadtzentrum in Richtung Stadtrand.

Frankfurt
Frankfurt, u.a. Sitz der Europäischen Zentralbank, ist das Finanz- und Handelszentrum in Deutschlands. Viele Bankgeschäfte, auch große Versicherungs-, Pharma- und Anwaltskanzleien sind vorhanden. Auch sind viele bekannte Messen in Frankfurt. Die Stadt ist ein begehrtes Ziel, u.a. für Unternehmen aber auch für Investoren. Die Bevölkerung in Frankfurt nimmt zu. Die Einwohnerzahl der Stadt betrug 2019 circa 700.000 und wird voraussichtlich bis 2027 weit über 800.000 betragen. Die Wohnungspreise und die Mieten steigen stetig weiter. Im Jahr 2018/2019 hatte die Stadt 3.700 neue Häuser. Diese Zahl liegt deutlich unter der aktuellen Nachfrage von 6.000 Einheiten pro Jahr. Besonders nennenswert ist die Frankfurter Automobilausstellung, diese gehört zu den Größten der Welt.

Berlin
Berlin, die Hauptstadt, ist mit mehr als 3 Millionen Einwohnern das bevölkerungsreichste Stadtgebiet. Im Vergleich zu anderen Hauptstädten sind die Immobilienpreise jedoch noch günstiger. Berlins Immobilien sind günstiger als in Paris und bis zu 5 Mal günstiger als in London. Die Hauptstadt profitiert von einer schnell wachsenden Bevölkerung, besonders junger und gut ausgebildeter Einwohner. Der Wohnimmobiliensektor steigt weiter an, aufgrund der Technologie-, Medien- und Start-up Unternehmen. Das Bevölkerungswachstum in der Hauptstadt lag im Jahr 2019 bei über 60.000. Das Wachstum im Jahr 2016 war das Stärkste. Im Jahr 2016 wurden circa 11.000 Wohneinheiten erbaut. Der aktuelle Jahresbedarf steht mehr als 20.000 Wohneinheiten.