Der Wert veralteter Gebäude

Das enorme Tempo des technologischen und sozialen Wandels auf der ganzen Welt führt dazu, dass immer mehr Gebäude veralten. Die teuersten Immobilien befinden sich New York, London und Shanghai. Zwischen den glänzenden Entwicklungen gibt es sehr viele ältere, überflüssige Gebäude. Teilweise stehen diese leer. Veraltete Gebäude können für ihre derzeitige Nutzung falsch sein. Investoren sind bereit kreativ zu denken, können solche Gebäude zu reduzierten Preisen erwerben. Die Investoren müssen also sehr flexibel sein, um Kapital in diesen Städten platzieren zu können. In einem aktuellen Beispiel hat ein britischer Entwickler den Designer T. Heatherwick damit beauftragt, zwei Kohlenschuppen im Rahmen seines umfassenden Regenerationsplans umzubauen. Die Gebäude waren seit 2006 verfallen. Die beiden ehemaligen Industriegebäude mit weitläufigen Dächern wurden umgebaut und so schuf er eine Ladenfläche von 145.312 Quadratmetern.

Die am besten geeigneten Gebäude für die adaptive Wiederverwendung sind diejenigen, die gut positioniert sind. Wichtig ist es auch Vermögenswerte mit einem guten Gerüst und einem Layout zu finden. Die Stadtbehörden sind für Pläne zugänglich, die Leben, Menschen und Beschäftigung in ein Gebäude oder einen Stadtteil zurückbringen.